Rosarito, Baja California. - Más de 50 fraccionamientos irregulares en Rosarito generan preocupación entre la población, ante la falta de garantías en la tenencia de la tierra. Las autoridades buscan soluciones, pero la incertidumbre persiste.
La situación se agrava debido a un entorno económico complicado y a servicios básicos insuficientes. Juan Santana Busquet, presidente del Consejo Coordinador Empresarial en la localidad, señala que la proliferación de fraccionamientos con irregularidades impacta negativamente en el crecimiento ordenado de la ciudad.
La figura de los fraccionamientos progresivos, que permite la venta de terrenos sin infraestructura completa, es una de las causas del problema. Aunque la ley obliga a los desarrolladores a instalar servicios básicos de manera gradual, muchas veces no cumplen, dejando a diversas colonias en un estado de rezago que el gobierno municipal debe enfrentar.
Santana Busquet propone la creación de una entidad gubernamental encargada de regular la tenencia de la tierra, tanto en el ámbito agrario como en el privado. Esta figura ayudaría a prevenir fraudes y a garantizar la legalidad en las transacciones de terrenos.
Finalmente, advierte que adquirir un título de propiedad es crucial para evitar problemas futuros. Comprar un título en lugar de una cesión de derechos o prescripción puede asegurar una tenencia más efectiva y menos conflictiva.
