Saltillo, Coahuila. - En Saltillo, los precios de las viviendas han llegado hasta los 55 millones de pesos, según Francisco Padilla Saucedo, vicepresidente del Colegio de Valuadores de Coahuila. Este especialista asegura que no existe una burbuja inmobiliaria, ya que los costos actuales reflejan el crecimiento de la zona metropolitana, que ha experimentado una expansión significativa en las últimas décadas.
Padilla Saucedo informó que en 1980 la región contaba con aproximadamente 250 mil habitantes, cifra que ha ascendido a 1.1 millones en la actualidad. Esto indica un aumento poblacional de más del 300% en cuatro décadas, lo que ha generado un aumento en la demanda de vivienda y servicios. En su opinión, la amplia oferta de trabajo también alimenta esta migración y crecimiento urbano.
Viviendas de alto valor en Saltillo incluyen una residencia en Los González, cotizada en 55 millones de pesos, con amenidades como alberca y paneles solares. Otra oferta en Loma Blanca está valorada en 33 millones de pesos. Estas propiedades están alineadas con el valor del suelo y la calidad de la infraestructura en la zona, describió Padilla Saucedo. Las áreas del norte y noreste son especialmente atractivas para los compradores debido a su cercanía con instituciones educativas.
El vicepresidente del Colegio de Valuadores destacó que las propiedades que superan los 5 millones de pesos tienden a venderse más lentamente, ya que muchos optan por adquirir terrenos para construir, en lugar de comprar casas ya construidas. Sin embargo, la inversión en terrenos sigue siendo una opción viable, con precios del metro cuadrado en Punta Bosque pasando de 6,500 pesos a 12,000 pesos en cinco años.
