Tijuana, Baja California. - Durante el encuentro Tijuana Competitiva, Xavier Ibarra, representante del sector inmobiliario, destacó que el desarrollo de este sector es fundamental para el crecimiento económico y social de la ciudad, afectando áreas como vivienda, salud y educación. La importancia de la vivienda se traduce en la generación de empleos y en la mejora de los servicios básicos.
Ibarra enfatizó que por cada proyecto habitacional se generan tanto empleos directos como indirectos. Esta actividad impacta positivamente en la economía a lo largo de la cadena productiva, desde la planeación hasta la comercialización. La presencia de insumos de origen nacional, que representan cerca del 90 por ciento en la construcción, fortalece la economía interna y eleva el valor agregado en productos como cemento y acero.
El sector inmobiliario aporta aproximadamente el 6 por ciento al producto económico de Baja California y podría representar hasta el 15 por ciento del empleo formal. Este impacto considera todo el proceso que comienza con la adquisición del terreno y concluye con la venta del inmueble, lo que subraya su relevancia en el mercado laboral.
Además, Tijuana se caracteriza por tener una población joven, con una edad promedio cercana a los 30 años, lo que genera una alta demanda de vivienda. Esta situación convierte a la ciudad en un entorno atractivo para la inversión, gracias a sus tasas de capitalización competitivas y al sostenido crecimiento de la plusvalía.
Finalmente, Ibarra mencionó que el desarrollo inmobiliario va más allá de la vivienda tradicional, abarcando industrias, centros médicos y plazas comerciales. Resaltó la necesidad de actualizar instrumentos de planeación urbana en colaboración con colegios profesionales y las autoridades, para garantizar un crecimiento ordenado y sostenible en la ciudad.
