Monterrey, Nuevo León. - El acceso a la vivienda en la Zona Metropolitana de Monterrey se ha convertido en un desafío para las familias. Los altos precios de los desarrollos habitacionales han llevado a muchas a buscar opciones más asequibles en municipios periféricos, alejándose del centro.
Óscar Cortés, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Nuevo León, indicó que los precios de los departamentos en zonas céntricas superan los 3 millones de pesos. En contraste, una casa tradicional en municipios como García o Salinas Victoria empieza en 1.5 millones de pesos, lo que las convierte en alternativas más viables.
El financiamiento también es un obstáculo, ya que, según Condusef, las instituciones bancarias exigen un enganche del 20% para acceder a un crédito de un millón de pesos. Con el salario promedio en Nuevo León de 21,714 pesos, este requerimiento queda fuera del alcance de muchas familias, lo que perpetúa el problema del acceso a la vivienda-el-carmen-nuevo-leon/">vivienda.
La situación ha desencadenado un fenómeno conocido como "atrapamiento habitacional". Según la organización Cómo Vamos Nuevo León, miles de personas han sido forzadas a trasladarse a municipios periféricos por las altas rentas, pero ahora permanecen allí debido a limitaciones financieras que les impiden mudarse a áreas más céntricas.
Este fenómeno es evidente en municipios como Cadereyta, García y Juárez, donde un alto porcentaje de personas desearían cambiar de vivienda pero no pueden debido a la falta de recursos. Los expertos advierten que este atrapamiento afecta no solo el acceso a la vivienda, sino que también limita la movilidad social y acentúa la segregación socioespacial en la región.
Lucía Elizondo Jiménez, doctora y arquitecta del Tecnológico de Monterrey, señala que el modelo habitacional actual facilita el acceso a vivienda pero fragmenta el territorio metropolitano, elevando costos y limitando la resiliencia territorial. En este contexto, familiares como Fernanda Ríos y Patricia Martínez describen cómo las condiciones económicas y urbanas las mantienen en la periferia, añadiendo relatos personales sobre los retos cotidianos que enfrentan.
