Monterrey, Nuevo León. - La industria inmobiliaria en Monterrey atraviesa un periodo crítico debido a problemas financieros y administrativos. Este contexto ha ocasionado retrasos en proyectos habitacionales, afectando tanto a desarrolladores como a inversionistas, según indicó Pedro Dávila, experto en el área.
Durante una entrevista en ABC Radio, Dávila destacó que el sector, que anteriormente era uno de los más robustos del país, enfrenta una “tormenta perfecta”. Esta situación resulta de la paralización de permisos de construcción en la administración municipal actual, encabezada por Luis Donaldo Colosio, así como por el incremento de tasas de interés y otros problemas ambientales y de infraestructura.
El experto mencionó que se detuvieron alrededor de 2,500 permisos de construcción por motivos que incluyen la pandemia y la crisis hídrica. Las consecuencias son claras: incumplimientos en tiempos de entrega que han decepcionado a muchos compradores e inversionistas que han optado por propiedades en preventa, generando desconfianza en el mercado.
La reciente entrada en vigor de la Ley de Preventas busca abordar estas problemáticas al exigir que los desarrolladores cuenten con los permisos de construcción antes de comercializar inmuebles. Además, se establecerán penalizaciones económicas en casos de cancelación de proyectos-9-protestas/">proyectos, brindando así mayor protección jurídica a los compradores.
El desafío clave ahora es recuperar la confianza del consumidor y garantizar que los proyectos rezagados se concluyan. Dávila subraya que la coordinación entre bancos, desarrolladores, clientes y autoridades es crucial para alcanzar estos objetivos. Además, aconseja a los potenciales compradores analizar detenidamente las opciones de inversión, verificar permisos y la trayectoria de los desarrolladores.
