Monterrey, Nuevo León. - Las rentas en zonas cercanas a los estadios del Mundial 2026 han experimentado incrementos significativos, registrando alzas de hasta 600% en algunas áreas. Las ciudades más afectadas son Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey, donde el costo de vivir cerca de los estadios se ha vuelto elevado.
La firma 4S Real Estate ha alertado sobre el impacto de la Copa del Mundo en el sector inmobiliario. En la Ciudad de México, las rentas se han incrementado entre 15% y 20% cerca del Estadio Banorte. Mientras tanto, en Monterrey, las rentas alrededor del estadio BBVA han superado un aumento de 600%. En Guadalajara, las tarifas de hospedaje han alcanzado niveles alarmantes, con ocupaciones de hasta 94%.
Juan Pablo Abaroa, director Comercial de 4S Real Estate, afirmó que la ampliación del transporte público en Monterrey generará oportunidades de desarrollo habitacional en municipios como Escobedo y Apodaca. Los nuevos proyectos podrían ofrecer vivienda media y residencial, aumentando la plusvalía en áreas estratégicas a medida que se acerca el evento mundial.
En la Ciudad de México, la rehabilitación de vialidades también puede reactivar alcaldías como Coyoacán y Tlalpan, facilitando la creación de nuevos proyectos inmobiliarios. Se anticipa un incremento en los modelos de corta estancia como Airbnb, con un crecimiento en los precios de hasta cinco veces durante el Mundial. Se proyectan 44,000 visitantes que utilizarán plataformas de estancia corta, exacerbando la presión sobre la disponibilidad de vivienda.
Guadalajara se prepara para un fuerte impacto en la industria hotelera. La demanda de alojamiento podría disparar las tarifas hasta 1000%, especialmente en zonas comercialmente equipadas como Andares. Con el estadio Akron albergando cuatro partidos y una asistencia de 190,000 espectadores, la cantidad de propiedades de Airbnb podría duplicarse para satisfacer la demanda.
