Monterrey, Nuevo León. - El mercado de rentas en Nuevo León ha experimentado un notable incremento, superando el 30% en los últimos dos años, impulsado por un aumento significativo en la inversión extranjera y la llegada de nuevos trabajadores al estado. Este fenómeno se vincula directamente con el dinamismo industrial de la región.
Los expertos indican que la Inversión Extranjera Directa (IED) ha crecido un 73% en el último año, posicionando a nuevo-leon/">Nuevo León como la segunda entidad en captación de inversión en México. Este auge ha intensificado la demanda de vivienda en la zona metropolitana de Monterrey.
San Nicolás lidera el aumento en los precios de renta, elevándose de $12,974 pesos mensuales en marzo de 2024 a $17,104 pesos para marzo de 2026, lo que representa un incremento del 32%. Otras áreas, como Apodaca y Guadalupe, también evidencian aumentos significativos, del 25% y 22% respectivamente.
A pesar de que San Pedro mantiene las rentas más altas, su incremento es más moderado, alcanzando un 7%. Este crecimiento también plantea desafíos para el acceso a la vivienda, con expertos indicando la necesidad urgente de desarrollar 70,000 viviendas anuales para satisfacer la demanda.
El fenómeno del nearshoring juega un papel fundamental en este escenario, ya que el 84% de la inversión mexicana en este ámbito se concentra en Nuevo León, generando una presión adicional en el mercado inmobiliario.
