Monterrey, Nuevo León. - La absorción industrial en Monterrey experimentó un notable crecimiento del 125% en el segundo trimestre de 2026, alcanzando 295,000 metros cuadrados (m²) en transacciones. Este aumento se atribuye a operaciones de gran escala que resaltan el dinamismo del sector.
Según el informe de Market View de CBRE, este incremento permitió que la absorción acumulada en el primer semestre del año alcanzara 426,000 m², lo que representa un crecimiento anual del 19.1%. Este crecimiento se da en un contexto donde se comienza a equilibrar la oferta y la demanda en el mercado industrial.
Ramón Flores, Vice Chairman de CBRE México en la región noreste, indicó que el mercado está en tránsito hacia una fase de normalización, donde la competencia entre propietarios aumenta y las condiciones para los inquilinos se vuelven más favorables. Este cambio está impulsado por un aumento en las transacciones de mayor escala.
La actividad manufacturera se mantuvo como el principal impulsor del mercado durante el trimestre, concentrando el 78% de la superficie comercializada. Las inversiones provienen principalmente de Estados Unidos, que representaron el 29% de la absorción, seguidas por Dinamarca y Alemania. Además, se observó un incremento del 40% en el tamaño promedio de las operaciones.
El inventario industrial de Monterrey sigue en expansión, alcanzando 17.99 millones de m² al término del segundo trimestre, con una tasa de vacancia del 6.8%. La actividad constructiva sumó 521,000 m², reflejando un entorno que se adapta a una mayor disponibilidad de espacios.
Nuevo León mantiene un contexto económico favorable, con más de 1,956 millones de dólares en Inversión Extranjera Directa en los primeros meses del año, representando el 8.3% del total nacional, y la creación de 38,000 nuevos empleos formales hasta mayo.
