Ciudad de México, México. - Miles de trabajadores en el país enfrentarán dificultades para acceder a créditos hipotecarios a raíz de las nuevas restricciones impuestas por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit). Estas modificaciones impactan negativamente en la posibilidad de adquirir una vivienda propia, especialmente para quienes se encuentran en la etapa final de su vida laboral.
Las recientes regulaciones establecen un límite automático de edad combinado con el plazo del crédito, lo que hace que muchos solicitantes queden excluidos del financiamiento. Aunque posean un historial crediticio positivo y un ingreso estable, el parámetro de edad se transforma en un obstáculo significativo que limita las opciones de acceso a crédito.
Este sistema se basa en una fórmula que plantea que, en el caso de los hombres, la suma de su edad y el plazo del crédito no puede exceder los 70 años, mientras que para las mujeres, el límite es de 75 años. Un hombre de 60 años, por ejemplo, solo podrá solicitar un crédito por un periodo máximo de 10 años, lo que conlleva a cuotas mensuales elevadas y, en muchos casos, impide la posibilidad de financiamiento.
Para aquellos jubilados o sin empleo formal, todavía existe una opción a través de un esquema mixto que combina el Infonavit con créditos bancarios. Aun sin una relación laboral activa, es posible acceder a un financiamiento utilizando ahorros acumulados en la Subcuenta de Vivienda. Este programa permite que los derechohabientes fuera del mercado laboral utilicen su ahorro como enganche para adquirir viviendas nuevas o usadas.
Las instituciones bancarias evaluarán la capacidad de pago y los ingresos del solicitante para definir los términos del financiamiento. Este esquema puede facilitar el acceso a un crédito a quienes no están cotizando actualmente, permitiéndoles seguir el sueño de adquirir una vivienda.
