Monterrey, Nuevo León. - A partir de una reciente reforma, las empresas inmobiliarias en Nuevo León enfrentarán sanciones económicas severas si Incumplen los contratos de preventas, buscando proteger la inversión de los compradores y frenar abusos en el sector.
Las nuevas disposiciones establecen que si un desarrollador no obtiene los permisos necesarios o no avanza con la obra, debe reintegrar el dinero a los clientes con un interés del 9% anual. Este interés es el mínimo estipulado por el Código Civil del estado y se aplicará a ejemplos concretos, como la devolución de 1 millón 090,000 pesos por un enganche de 1 millón de pesos.
La reforma incluye un plazo estricto de 60 días para que las inmobiliarias realicen los reembolsos, garantizando así una respuesta rápida ante retrasos en los plazos acordados. Las cláusulas que impidan a los compradores reclamar sus derechos quedan prohibidas, protegiendo así al inversionista que, en el pasado, enfrentaba penalizaciones.
Este cambio legislativo busca ofrecer mayor claridad y certeza jurídica en las transacciones de preventas inmobiliarias, un sector que en el estado de nuevo-leon-cirugia-robotica/">Nuevo León ha estado marcado por la falta de recursos y licencias. La ley, publicada en enero en el Periódico Oficial del Estado, adiciona artículos al Código Civil local.
La implementación de esta reforma comenzará el 16 de marzo de 2026 y no se aplicará a preventas realizadas antes de esta fecha. Se espera que estas medidas generen un ambiente más seguro y confiable para todos los involucrados en la compra de inmuebles.
