Cancún, Quintana Roo. - La construcción de desarrollos de uso mixto en Cancún ha experimentado un crecimiento del 50% en los últimos cinco años, especialmente en corredores como avenida Huayacán y Bulevar Colosio, según Karen Ramos, expresidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Cancún. Este aumento se ha visto motivado por el interés de inversionistas en proyectos que combinan espacios comerciales y residenciales.
Ramos destacó que el 2025 será un año significativo para este tipo de proyectos, reflejando un cambio en la dinámica del consumo. La comunidad busca comodidad y funcionalidad al vivir, trabajar y acceder a servicios en un mismo lugar. Esta tendencia ha llevado a muchos profesionales a establecer oficinas en estos desarrollos, aprovechando amenidades como estacionamiento y seguridad privada.
Las zonas de alta plusvalía son el foco de este crecimiento, lo que realza la competitividad de estos corredores frente a otros espacios urbanos. Según la experta, las características de estos desarrollos contribuyen a atraer a más inversionistas, así como a incrementar el interés de compradores y arrendatarios.
Desde el ámbito financiero, Ramos enfatizó que los desarrollos mixtos representan una opción atractiva para los inversionistas, dado que la parte comercial permite una rápida recuperación del capital invertido. El arrendatario en el sector comercial generalmente cubre los costos de servicios y mantenimiento, lo alivia los riesgos operativos para los propietarios.
Esta tendencia no solo fortalece el mercado inmobiliario de Cancún, sino que también dinamiza la economía de la región. El modelo ha sido exitoso en otras ciudades como Ciudad de México y Monterrey, y se espera que el crecimiento de estos desarrollos continúe en los próximos años, impulsado por la expansión urbana y la demanda de espacios integrados y funcionales.
