Mérida, Yucatán. - El precio de la vivienda en Yucatán ha aumentado un 98.2 por ciento entre 2017 y el tercer trimestre de 2025, según el Índice SHF de Precios de la Vivienda. Este aumento coloca a Yucatán por encima del promedio nacional, destacando una tendencia sostenida en el encarecimiento del mercado inmobiliario.
El Índice SHF mide la evolución de los precios de la vivienda, tanto nueva como usada, en términos reales. Desde 2017, Yucatán ha pasado de 100 puntos a 198.2 puntos en 2025, evidenciando un crecimiento continuo del valor de los inmuebles en los últimos ocho años. A nivel nacional, el índice pasó de 100 a 191.5 puntos, una cifra inferior que coloca a Yucatán 6.7 puntos por encima del promedio del país.
De acuerdo con la serie histórica del informe, el índice en Yucatán ha mostrado variaciones anuales ascendentales constantes. Para 2023, se registró un índice de 161.6 puntos, aumentando a 177.2 en 2024 y alcanzando 198.2 puntos en el tercer trimestre de 2025. Este crecimiento ha sido particularmente acelerado desde 2021.
Los índices de precios para vivienda nueva y usada muestran diferencias, ubicándose en 195.6 y 188.2 puntos, respectivamente. Esta diferencia indica una mayor presión de precios en los desarrollos habitacionales recientes y en los nuevos proyectos. Yucatán sigue siendo un punto atractivo en la comparativa regional, superando a entidades como Quintana Roo, que presentó un índice de 190.8 puntos en 2025.
Las tasas de apreciación anual reflejan un aumento continuo, con incrementos que oscilan entre 9 y 11 por ciento anuales en los últimos años, destacándose por encima del comportamiento nacional, mostrando así el dinamismo del mercado de vivienda en Yucatán.
