Monterrey, Nuevo León. - Se prevé que el 2026 sea un año notablemente más dinámico para el sector inmobiliario en Nuevo León. Este impulso se debe a un aumento en la oferta y demanda de espacios residenciales e industriales, influenciado por eventos internacionales y ajustes de precios en el mercado.
Durante la toma de protesta del nuevo consejo directivo de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Monterrey, Oscar Cortés, presidente del organismo, resaltó el comportamiento sólido en las plusvalías de la región. Aseguró que Monterrey sigue siendo un mercado atractivo debido a la constante demanda, aunque se requiere ajustar los precios a las realidades del sector.
El Mundial de Fútbol 2026 también genera expectativas en el mercado. Cortés mencionó que hay especulación en rentas y propiedades cerca de Guadalupe. Los datos que permitan prever cambios significativos en precios se esperan hacia junio, un mes antes del evento.
Las zonas con mayor plusvalía destacan en San Pedro y sectores tradicionales de Monterrey, donde la demanda sigue activa. Cortés especificó que los precios en vivienda varían considerablemente, desde los $30,000 pesos mensuales para departamentos pequeños en San Pedro hasta más de $250,000 pesos para propiedades mayores a 300 metros cuadrados.
La dinámica del mercado inmobiliario para 2026 estará marcada por la oferta y la demanda. Cortés expresó su intención de fortalecer la capacitación profesional y aumentar el número de socios en AMPI Monterrey. Además, se busca robustecer la comunicación externa y paliar los temas jurídicos que afectan al sector.
Carlos Alberto Serna, subsecretario de Innovación y Fomento, añadió que se está trabajando en la regulación de la Ley de Licencia Inmobiliaria. Este esfuerzo busca fortalecer la seguridad jurídica en las operaciones de compra-venta. La meta es ofrecer mayor confianza a compradores y vendedores en Nuevo León.
