Monterrey, Nuevo León. - La especulación inmobiliaria en la Zona Metropolitana de Monterrey ha llevado a un aumento significativo en el costo de la vivienda, generando dificultades para que los trabajadores adquieran hogares, según especialistas. La compra de terrenos para inversión ha reducido la oferta disponible, lo que eleva los precios.
Óscar Cantú, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Nuevo León, y la activista Liliana Flores han coincidido en que esta dinámica ha generado que inversionistas mantengan terrenos sin desarrollar por largos periodos, anticipando su futura revalorización. Esta práctica se traduce en una falta de suelo disponible, lo que incrementa el costo de las propiedades.
Cantú, en sus declaraciones, afirmó: "Sí hay una especulación. Tenemos datos de privados que están comprando tierra en distintos sectores del área metropolitana". Los indicadores muestran que esta situación afecta directamente a la oferta de vivienda, ya que los precios de la tierra continúan en ascenso.
La creciente población en Monterrey ha intensificado la demanda de vivienda, pero el mercado ha respondido principalmente con proyectos de desarrollos verticales. Estos nuevos edificios presentan departamentos de tamaños reducidos a precios elevados. "La construcción de edificios verticales ha prosperado, pero también ha generado desafíos en la infraestructura", señaló Flores.
Como resultado, muchas viviendas asequibles se están construyendo en municipios periféricos como Salinas Victoria y Ciénega de Flores, obligando a los trabajadores a recorrer grandes distancias a diario. Flores destacó la necesidad de una mejor planificación urbana y de regulaciones que frenen la especulación. A su vez, Cantú subrayó la importancia de actualizar los planes de desarrollo urbano para optimizar el uso de terrenos.
