Monterrey, Nuevo León. - La demanda de espacios industriales en México continúa en aumento, alcanzando más de 680,000 metros cuadrados durante abril y mayo. Este crecimiento del 6% en comparación con el mismo periodo del año anterior refleja un entorno dinámico en el sector.
Nuevo León se posiciona como líder en arrendamiento, concentrando el 26% de las operaciones, impulsadas principalmente por los sectores automotriz y manufacturero. Ciudad de México y Guadalajara ocupan el segundo y tercer lugar con participaciones del 19% y 13% respectivamente, destacando el crecimiento en estas importantes urbes.
En Apodaca, las naves industriales presentan una ocupación del 97%, con un precio promedio de renta de $7.50 dólares por metro cuadrado, el más elevado entre los corredores analizados. A su vez, El Marqués, en Querétaro, muestra tasas de ocupación del 96% y un alquiler promedio de $5.75 dólares por metro cuadrado, reflejando la recuperación y desarrollo del sector.
El informe también señala que en Jalisco, Zapopan Norte se establece como un centro importante para bodegas de comercio electrónico, con una ocupación del 95% y rentas promedio de $7.05 dólares por metro cuadrado. Esta tendencia nacional se destaca por la reducción del 18% en los espacios industriales desocupados, alcanzando 240,000 metros cuadrados.
Nuevo León se reafirma como el polo industrial de México, concentrando cinco de los 20 parques industriales que iniciarán operaciones en 2026. Estos desarrollos, localizados en Apodaca, Pesquería y Salinas Victoria, son impulsados por el Plan México y cuentan con vocación de uso mixto para diversificar las operaciones.
